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离婚协议房屋归属后一方反悔

       房产协议纠纷原由:据判决书显示,陈某与刘某原是夫妻关系。2007年6月19日,两人签订《离婚协议书》,协议离婚,约定双方共有的位于广州市天河区某房屋的所有权归妻子刘某所有。过户手续自房产证办妥后的一个月内办理完毕,陈某须配合刘某办理变更的一切手续。

  同月21日,广州市天河区民政局向双方核发《离婚证》,准予双方离婚。2009年12月31日,妻子刘某以离婚析产为由,向市房管局递交材料申请过户。2010年2月11日,市房管局向刘某核发了《房地产权证》。丈夫陈某反悔,遂诉至广州市天河区法院。

  协议有效丈夫属弃权

  天河区人民法院认为,夫妻“共有的房地产,应当由共有人共同申请登记”。现妻子刘某单方向市房管局申请过户,市房管局予以核准并颁发了新的房地产权证,属于不当。但对于陈某要求撤销过户行为的诉讼请求,不予支持。根据《离婚协议书》约定,涉案房屋仍属妻子刘某所有。法院认为市房管局核准过户的行为存在瑕疵。

  判后,陈某不服,向广州市中院提起上诉。广州市中级人民法院认为,夫妻共有房产的确应由双方共同申请登记。但由于上诉人在《离婚协议书》中已约定房屋在离婚后归刘某所有,视为上诉人已自愿放弃房屋权利。依照《广东城镇房地产权登记条例》以及《房屋登记办法》“有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(六)权利人放弃房屋权利”的规定,将涉案房屋转移登记在刘某一人名下无不当。