欢迎您访问广州律师网站 广州律师以诚信为本 广州律师为老百姓办实事情
土地房产
您现在的位置:首页 > 民商事

新房子内斑驳不堪,小区业主坚决维权

说到房子的事情,真的是几家欢喜几家忧啊!在我们平时解到的房产纠纷案例当中,已经有无数的典型案例为大家进行了分享,不过为了能够进一步的让大家更加了解房屋纠纷为我们带来的危害,广州律师为你带来一个比较值得关注的焦点事件,虽然此次的时间没有发生在我们广州,但是广州律师是面向全国的,对不同的案例进行关注是我们的职业职责。下面我们为你介绍整个时间的详细过程,希望你可以从中发现一些自己可以维护的合法权益。

我们在对此事进行了解的时候,发现此次事件就在前不久引起了广泛的关注,广州律师在得知以后进行了适时了解。投诉信称位于上海新江湾城政和路388弄的“仁恒怡庭”小区“存在大量工程质量问题和装修质量问题”,包括“外墙、屋面、露台、地下室严重渗漏水”、大理石地面、厨卫设备、地暖系统等的“装修质量问题严重”、“鼠患严重”,而“开发商面对质量问题,始终采取推诿,拖拉态度”。最后,投诉信还附带了一份近60多户业主的联合签名。

广州律师得知此次纠纷是众多业主和开发上之间的纠纷。广州律师对其中一位业主进行了了解,业主们曾在7、8月份找过几家媒体单位(如上海电视台、新民晚报、南方周报等)曝光此事,以期尽快解决相关纠纷,“一是要开发商尽快担期维修房子的责任,二是对受害业主进行经济赔偿,但是事态一直未有根本性扭转。”

为了获得更加详细的资料,广州律师询问了更多的小区业主,最终获得了很多比较有用的资料。业主林建先生称自家的问题并不严重,但表示对其他业主的房屋问题有一定了解并愿意帮助记者联系他们;业主洪珂女士称自家问题是墙面漏水以及墙体发霉;业主邹倩女士则表示房子有屋顶发裂的情况;业主黄珊女士称房子最严重的问题是漏水,在交流过程中黄女士还透露,目前部分业主正在仁恒置业集团的上海总部门口组织维权抗议。

我们广州律师一直相信,只有现实见到的东西才是最有说服力的,所以广州律师直接来到了业主的家中。在35号501室业主吴女士家,只见五楼客厅天花板和墙壁斑斑驳驳,涂料剥落。她解释说,屋内漏水现象严重,每到下雨,雨水顺着外墙渗进屋内,墙壁地板上流得到处都是。她曾在楼上卫生间做防水测试,在卫生间地面蓄水5厘米左右,不久,水顺着墙角、排风口、灯泡口哗哗地流至楼下客厅,她气愤地表示:“这个房屋完全没有一点防水功能”。

我们来到了业主家中,发现了大面积的大理石“泛碱”现象,广州律师在现场看到,大理石没有光泽、灰蒙蒙的,怎么擦都会泛出灰尘来。她说,“当我把墙纸撕下来才发现里面的水泥坑坑洼洼,窗框和墙壁脱离,中间没有任何填充物。而且仁恒施工的时候以次充好,保温材料可燃,电线裸露在外而且细”。

整个房子机会没有一处是完好的,这真的让广州律师感到震惊,台面被挖得高低不平,积水严重,吴女士称,这是上一次施工时留下的,“物业维修的时候不做任何的保护措施,现在地暖、空调都不能用了,有些家电也被弄坏了。”

在我们实际考察的同时,吴女士还将一份表单递交到我们手中,广州律师自己的看着表单,上面罗列了小区业主报修的房屋问题,包括:外墙、屋顶、阳台严重漏水、门窗、外墙大面积渗水,门窗附框生锈;卫生间地坪、淋浴房和污水管漏水、电路损坏,电梯停运;墙壁水泥坑坑洼洼、墙纸、地板、门套、踢脚线大面积发霉,甚至长出蘑菇;新风系统和油烟道被封死;住户及小区鼠患严重;大理石开裂、泛碱;墙角不垂直、地平不平、电线裸露在外、房门宽窄不齐对角线超标、房门出现虫蛀、厨卫设施故障频频难以正常工作。吴女士说,清单上的许多问题在整个小区普遍存在。

这样的大面积房屋问题,我们广州律师还是首次见到,所以今天为大家进行了详细的分析,那么结下来小区业主的维权问题该如何解决呢?我想这是大家最为关注的问题,我们也建议小区业主通过法律手段进行自我权益的维护,在这里广州律师还要提醒广大朋友,在房屋验收的时候一定要自己的检验,如果出现以上类似问题,一定要使用法律手段保护好自己的权益。

下面广州律师推荐你阅读:住房纠纷频繁出现,出台条令亡羊补牢