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把租赁到期的房子装修拆掉有错吗?

很多时候我们都会涉及到租赁房屋,因为需要在某地做生意,租用门面房就成了必要的事情,近期广州律师了解到了一起因为租赁到期,租户损坏房屋带来的纠纷,下面广州律师为你做出详细的分析。

此次事件的源头就是一次非常普通的租房事件,但是最后却引起了纠纷,究竟是怎么一回事呢?广州律师现在开始做出详细的叙述。今年陈女士的营业房涨了价,经营者就不想再租了。1月16日,当陈女士去收房时,经营者却要求陈女士支付装修费。陈女士说:“我不同意,我就要他们拆除装修,给我退房。”

当两人因为支付装修费争论不休之后,第二天陈女士就看到了店铺满目疮痍的一面。广州律师了解到。室内的装修拆得不像样,门柱上的装修被砸得惨不忍睹。陈女士立即向轻纺城司法所投诉。司法所工作人员向经营者了解情况,经营者承认了砸装修之事。经营者说:“这些被砸的装修是我花钱做的,与她无关,我要砸就砸!”

经过广州律师对事件的了解和分析,我们认为承租方的做法是错误的。根据《合同法》第二百二十三条规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。经营者砸的虽然是自己的装修,但这样导致营业房无法使用,出租人有权要求恢复原状。

最后广州律师还要提醒大家,有了这样的先例,在你今后的租房行为中,可以完全的避免这种情况的发生,并且可以更好的解决这一问题,广州律师认为,应该在合同当中添加关于房屋装修和退房时的一些条例,这样对双方都是有一定好处的。

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