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口头协定家用电器的归属闹纠纷

对于房屋的买卖问题,我们已经为大家叙述了多次,但是每一次都是有着不同的特点,所以今天广州律师依然要为你介绍房屋纠纷的案例,这是发生在一次二手房买卖的交易当中,由于双方最初只是有一个口头协定,在房屋买卖合同当中没有详细的列出细节,所以产生了严重的矛盾,这就是此次纠纷的重要导因,所以今天广州律师就此事对大家做出分享,希望可以满足你最此方面知识增加的愿望,那么下面开始我们今天的解读。

具体情况是这样的,家住珲春市靖和街道民安社区的周女士以26万元的价格,从市民王女士手中买了一套89平方米的住房。买房时双方达成口头协议,屋里的一切家用电器都转让给买房者周女士。周女士一时大意,未在合同书上详细列明家用电器清单。没想到半个月后卖家“翻脸”,双方为了这句口头协定居然闹得不可开交。

双方交易时,王女士的新房还没有下来,一时又找不到房子居住,周女士同意王女士一家先在老房子里居住半个月,等新房子下来就搬走。双方签订了合同,合同上只简单地写了几样家用电器,许多的物品都没有写上。为了保险,周女士决定先让儿子搬进房子和王家人一起居住。

一些纠纷,往往是从一些鸡毛蒜皮的小事上发展而来的,广州律师了解到,因为琐事周女士的儿子和王家人之间发生了口角。王女士威胁周女士,称一切按合同办事,合同上写了什么就给什么,没写的一律带走。一听这话周女士火了,“我花了钱,这就是我的房子,你们白住半个月还反悔变卦,哪有这个道理?”“你家人太贪,居然连我做饭的电磁炉、电饭锅都要,还让不让人吃饭了?”王女士气不打一处来。结果两家人一言不合,越闹越僵。周女士要求王女士立即搬家,屋里的物品一件都不许带走。王女士表示搬走可以,必须得给一个月时间让她找房,并且搬走时除了合同上写的东西,其余的都要拿走。

对于这种情况周女士的做法还是比较正确的,她主动找到了社区,请求社区帮忙调解纠纷,广州律师了解到,听了周女士的诉说后,董佳丽找来了王女士。王女士承认当时自己同意把屋里的家用电器留给周女士,可是周家人太贪心,引起了她的反感。经过董佳丽连续两天的调解,双方终于达成了协议,王家人在三天内搬走,屋内的家用电器凡是合同上列举的都留下,其余的由王家人带走。

通过我们的事件解读,你是不是也明白了其中的缘由,从表面看此事微不足道,都是口头协定惹的祸,那么广州律师在这里再次提醒大家,买卖房屋是一件非常严肃的事情,对于合同的拟定一定要严谨,谨慎,只有这样才可以避免纠纷的产生。