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解读买房名额移交起争端

因为房屋的重要性,目前已经成为大家最为关注的重点之一,当然,也因为这样的情况,也产生了很多让人烦恼的事情,我们广州律师在这一方面的经验非常丰富,由于原因众多,所以也会选择采用比较有针对性的方法,为大家进行调理或维权,因为现在购买是有一定限制的,也因为这是一个新兴的话题,所以很多人对此不是非常了解,今天广州律师事务所就来为你做出一个详细的分解,我们采用其中关注度比较高的问题进行分解。

某先生问:我与某单位职工签订了一份《房屋指标转让协议》,约定我向他支付指标转让金,并由我负责交纳全部房款。该房屋建成后,我已经装修,并搬进房子里住了一年多,现在对方反悔,声称不将房屋过户给我,我该怎么办?

根据以上问题的解读,我们广州律师又自己的看法,既然是双方约定的,也没有违反中国合同法,这份协议是具备约束力的,所以他是依然有效的。但是,我们还是要考虑的更加全面,由于该房屋是属于集资房性质,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定:“购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住……单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划,其建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行。”因此,该房屋居住满5年才可以上市转让,现在该房屋是不允许转让的,所以现在该先生只有使用权,没有所有权。如果5年后,若对方不协助办理房产产权过户,可向法院提起违约之诉,要求其赔偿损失。

对于以上情况的解读,我们也应该有清晰的认识,为了避免今后自己遇到同样的情况,所以对文章的解读,还是需要重视起来的,广州律师事务所发现此类的案例正在呈逐渐上升的趋势,为了将这种趋势缓解一下,所以做出今天的知识分享。希望对你起到了帮助作用。作者:赵士坤