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关于商业房屋租用的三点解析

大家知道现在一般的公司都是租用写字楼的,这样对节省公司成本是起到关键性作用的,那么这个时候就会涉及到租房的问题,当然,我们在这里讲到的是关于合同方面的知识,在诸多房屋纠纷的案例当中,我们广州律师事务所也关注到,一般纠纷的起因都是和资金有牵涉的,所以今天我们也专门为此做出了知识整理,希望可以帮助大家,在进行租房行为中,可以顺利的避免这种情况的发生。

我们要做的第一步,就是需要将各个项目的金额罗列清楚,这是对合同负责和对自己负责的最重要步骤,广州律师认为,租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在《租赁合同》中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。

另外一个就是大家最容易忽视的问题,我们广州律师事务所今天在这里为大家做出重点解读。一座写字楼办公环境、服务品质的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关,而各个物业管理公司的收费往往有高有低。另外,还需要明确物业管理费所包含的服务内容,一般情况下,包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯)维护保修、公共部位水和电、中央空调费、保安管理费等。

最后一步也就是你已经开始对租用地开始装修的时刻,小编在进行了解中得知,绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入《租赁合同》才能得到法律的保护。

对这三个方面的分析,可以起到很好的防范作用,其实这也是一个规范合同当中需要你重点注意的,有了这几点的重点关注,你就可以顺利的将一份租用合同进行有效的利用,这样的做法做种也是为了避免任何纠纷的产生。作者:赵士坤