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假离婚买房需谨慎,别到最后关头追悔莫及

    自从国五新政策的出现,就有一件奇怪的事情发生了,本身离婚与买房是一件不沾边的事情,但是奇怪的是他们确联系在了一起,您是否觉得好奇呢?以下就让我们详细的来了解一下吧!
    3月20日上午,海珠区民政局,记者看到多对夫妻在办理离婚,从表情上看,有些人神情凝重,而有些则十分轻松,甚至有说有笑。40岁的陈萍和丈夫就是如此。据陈萍称,由于楼市限购,他们买不了房了,更担心新“国五条”落地后,管控更严,会失去买房的机会,因此和丈夫商量后,以“办理离婚”的方式来应对。陈萍说道:“离婚手续办完,我们就要去买房子了!”
    无独有偶,记者21日在越秀区民政局遇到一对前来咨询办理离婚的夫妻。据男方刘锋(化名)介绍,他们在番禺区拥有一套房产,一直自住,虽然环境很好,但却无法解决小孩学位的问题,于是两口子在越秀区又买了一套30多平方米的学位房。“这套房子在八楼,没有电梯,居住水平一下倒退一大截。这几年攒了一些钱,准备买套大房改善居住环境,但却碰上了限购。”刘锋说。新“国五条”出来后,两口子觉得对两套房以上的限购肯定会更紧,于是决定办理“假离婚”,男方“净身出户”,这样就可以“以首套房的方式买房且可享受优惠”。
    记者问:“为何不卖出一套房再买?”“一是学位问题,二来如果卖了房,我们住哪?此外,一旦碰到好房子,也会因此错过。”刘锋颇为无奈地说。
    离婚协议书,法律会当真
    据媒体报道,上海一位李女士为买房“假离婚”,但丈夫“假戏真做”一去不返。李女士说“孩子大了,一直想换套房子,看了快大半年了,春节前看中一套。刚付了定金,就听说楼市要出新政策,老公提议可以通过‘假离婚’少交些钱。买了房子立即复婚。我考虑了很久,一度也担心会有风险,但是思量再三还是决定相信老公。3月中旬和老公办理了协议离婚。”在办手续当天,丈夫就开始整理行李,离开后再也没有和她联系过。李女士多方打听才找到丈夫的新住处,他也索性坦白:就是想借这个机会分手……
    但是,羊城晚报记者就此问题询问办理“假离婚”的夫妻时,他们异口同声说不担心。
    陈萍在办完所有手续后走出民政局,记者问:“不担心‘假戏真做’?”陈女士爽朗地笑着大声说:“完全不担心,我们感情很好!”
    刘锋的妻子在回答这个问题时说:“他都‘净身出户’了,敢弄假成真就由他去!”
    记者了解到,为了防止“假戏真做”,有夫妻签订“忠诚协议”。但广东瑞迪安律师事务所主任幸小平认为,从法律上看,很难完全防止“假戏真做”,离婚协议会被视为双方真实意图的表现。
    “什么叫真离婚、假离婚?当事人若不承认就很难认定,只要是按程序办手续,相关文件没有弄虚作假,就很难从法律上追究责任。”幸小平说,他曾办过不少“假戏真做”的离婚案,有一个公务员,为了生二胎,搞了个假离婚,房子财产都给了女方,但后来女方真的离他而去,价值一两百万元的房产到了女方名下。后来起诉到法院,要求复婚及分割财产,但男方一路败诉,因为双方没有财产分割协议,男方无证据证明是否“假离婚”及是否假的“净身出户”。
    那么,双方签订相关协议后,是否可以避免“假戏真做”?幸小平认为,这种协议是无效的,合法办理的离婚手续才是受法律认可和保护的。签订所谓“忠诚协议”,最多在财产权的分割上有一定的效力。
    幸小平还表示,好的政策不会“折腾人”,目前楼市新政的实施细则还未确定,现在评论“有点早”,针对各种可能引发的社会问题,政府应该会予以考虑,以避免“假离婚”情况的蔓延。因为,不管是哪种造假,都将冲击社会的诚信,冲击契约精神及家庭伦理。此外,国内外都有合法避税的途径,如果要靠“假离婚”去避税,说明某项政策或规定需要调整和完善。
    个人感想:对于假离婚可不是开玩笑的一种,不要为了一套房而真正丢失了生命中的另一半.对于以上的例子在我们生活中应该有很多吧!愿大家不要捡了芝麻而丢了西瓜,那样是不值得的.虽然对于夫妻感情很好,可以假离婚,然后复婚,那样多多少少会影响到原来的感情,而且对我国离婚所也会带来一定的影响.www.law10001.com