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委托人必须要了解委托代理的常识

     对于不太了解法律这方面的知识朋友,可能在这方面会有很大的疑惑吧!就比如,什么是委托代理呢?委托代理到底是干什么呢?等一大堆疑问.今天不管了解还是不解的朋友广州律师今天就来为大家解说这方面的知识.希望广大朋友,放下匆忙的脚步,稍微的花几分钟的时间来了解一下吧!法律的存在可以为我们百姓主持公道.

    委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为.其效力直接归属于被代理人.根据我国《民法通则》的规定,委托代理的形式主要有两种,一种是书面和口头的形式,当事人在实际运用中,可以用口头形式,当然也是可以用书面形式的,但法律规定用书面形式的,应按法律规定采用书面形式,如诉讼代理,代签经济合同等,均需要采用书面形式。
    一旦委托代理合同签订了,代理人的行为便可以视作委托人的行为,和委托人的行为具有相同的法律效力.一旦代理人做出了不利于委托人利益的行为,相对第三人也能以善意取得获得相关的利益,那么要怎么签订一份委托代理合同才能避免这样的情况呢?以下广州律师就来说说我们在签订一份可靠的委托代理合同时需要从几个方面进行下手,感兴趣的朋友就让我们一起来了解一下吧!
    1.应当审慎选择代理人
    委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查,一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务,委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。
    2.委托事项明确
    委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同,因此,委托的事项必须具体明确。
    3.授权范围清楚
    代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定“委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。”因此,委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定,以免承担不利的法律后果。
    4.代理期限明确
    委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。
    5.支付报酬明确
    委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。
    (1)无偿的委托合同: 一般是亲友或熟人等自然人之间订立的委托合同,委托人只需向受托人支付办理委托事务的必要费用;
    (2)有偿的委托合同:一般在法人之间或法人与自然人之间订立的一些较为复杂、履行的要求较高的委托合同,委托人应向受托人支付办理委托事务的必要费用和报酬。
    而无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同,双方当事人应当就委托费用和报酬的多少以及支付的时间、地点、方式等进行明确的约定。
    6.委托事项应当合法
    委托事务不合法将导致合同无效,并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。
    7.转委托
    如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的,应当在合同中明确予以约定,因为《中华人民共和国合同法》第四百条规定“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。”
    8.违约责任条款的约定应当具有可操作性,以利于执行。
    广州律师温馨提醒,对于代理人首先自己一定要找自己信的过的人,而且个人行为,道德一定要好,总之自己要做一个详细的调查,以免毁害到自己的利益.同时自己本身需要对法律多多少少的了解,这样只会对自己有帮助,没有害处的.做为一个公民一些基本的常识是要知道的.