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购房者购买二手房需要多留个心眼

    每一个人能够拥有自己的房子是一件不容易的事情啊~俗话说金窝银窝不如自己的狗窝.在这个时代能够在有些人为了买一套房,不惜一辈子当房努,对此生活可以说是过的很辛苦. 当然购买二手房也是一个不错的选择,至少没有新房那么昂贵,压力也会减少呢?然而广州律师在这里劝大家在签订二手房买卖合同前,购房者应当注意以下问题:万万不能忽视掉.

    1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明——房屋所有权证和土地使用权证。

    广州律师认为对于合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提,对于现在生活中有些混杂,对此购房者需要谨慎些,以遭受欺骗.现实生活中存在利用假房产证行骗的情况,对此我们需要去鉴别房产证的真伪,对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用.而我们应该如何去鉴别房产证的真假呢?最好的方法就是去相关部门进行核实.

    2、购房者需要对售房者有准确的了解。

    广州律师温馨提醒,购房者需要查看房产证所有人的身份证件,如果售房者与房屋产权证上所记载的产权所有人不是同一个人,那么这时您就要小心一点了,需要去了解售房者与房产所有人之间的关系,要求售房者提供证明文件,并亲自向房产所有人进行核实,以免上当受骗,现在这个社会可不单纯.

    此外,购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共有。如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时,全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由代理人替其签章。

    3、购房者要对即将进行交易的房产基本情况必要的了解。

    这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符,是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题;该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。

    以上就是广州律师为大家所介绍的一些关于二房房需要注意的事情,面对于这个社会而言,自己必须要多留个心眼,以免吃亏上当受骗.