欢迎您访问广州律师网站 广州律师以诚信为本 广州律师为老百姓办实事情
网站公告
您现在的位置:首页 > 网站公告

不同时段房屋出现问题,处理方法也是不同

    购房乃是一件非常高兴的事情,可是近来广州律师网接触到了很多有关房屋质量出现问题该怎么样解决的咨询,想必大家有应该都知道,房屋质量问题可能在交房时很难发现,更多的情况是等业主入住以后才会慢慢的浮出水面,不同阶段出现房屋质量问题有不同的解决方法:面对于这种况可以说是让人非常的无奈,购买的新房没住几天就出现问题,这是一个多么扫兴的事情,以下广州律师网就来为大家说说这方面的知识,愿对大家有所帮助.
    (一)当业主己经从开发商收到房子的时候,却发现房屋质量存在一些问题.如果收房时发现房屋主体结构质量不合格,或者是认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的,购房人有权拒绝收房,面对于这种情况广州律师网认为业主可向开发商解除合同及赔偿损失。
    (二)还有一种情况就是,当业主在装修入住后,发现房屋出现质量问题,这时我们就需要确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是由装修所引发的.
    1、如果是装修的问题,在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失。
    2、如果是房屋本身的质量问题,在保修期内,购房人首先向开发商提出要求维修,或者在自己维修完后,要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。如果该质量问题经多次维修仍不能有效解决,并且影响到购房人的正常居住,购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失,这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等。
    广州律师网在这里需要提醒大家,入住以后出现质量问题时,这时我们应该分清责任,保留证据。要求开发商保修时最好是书面提出,并让开发商予以确认,可作为以后诉讼的证据。
    对于广州律师网以上所阐述的一些问题,往往在我们生活中经常出现,尤其是入住后发现商品房质量问题.对此,对于房屋的验收需要有技巧的,推荐在大雨过后在进行检验房屋质量,那样是最保险的一种方法.