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租债物品维修费用该由谁买单

    背井离乡来到一个陌生的城市进行工作,这时自己首先需要做的事情就是找一个栖息的场所,这时大多数人都会选择去租债别人的房屋,这时我们就需要与房东签订协议,一般的协议都是一年,最少三个月.然而近来广州律师网遇到了很多租客咨询一些问题,主要就问题就是租凭期间租赁发生了故障,这时的维修费应该算谁的,往往因为费用导致房东与租客闹得不合的事情在我们生活中发生的有很多,以下广州律师网就借此这个机会来给大家说说这方面的知识,希望能够对大家有所帮助.

    对于出租人而言,应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途,如果是租赁物本身发生了一些问题,这时应该由出租人履行维修义务,租客无须承担.广州律师网提醒一点,如果双方是签订了合同是由承租人负责的话,那么维修义务就由承租人承担.而对于出租人的维修义务一般是在承租人按约定使用租赁物的情况下出现的合理损耗或者是由租赁物的性质所要求的对租赁物的正常的维护,如果因承租人的保管使用不善造成租赁物的损坏,出租人不负维修的义务。

    当承租人在租赁物需要维修时可以向出租人提出维修的要求,催告出租人在合理的期限内对租赁物进行维修,同时广州律师网还要提醒,出租人应当在合理期限内履行维修义务.如果出租人拒绝维修或者是因其他原因不能在合理的期限内对租赁物进行维修的话,那么这时承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担,承租人已经垫付的,可以要求出租人偿还或者从租金中扣除。因维修租赁物影响承租人正常使用收益的,出租人应当相应减少租金或者延长租期。

    广州律师网需要提醒大家,在租赁别人房屋的时候一定要签合同,那样会比较保险,以免租几个月就被别人赶出来(对于这样的例子在我们生活中不少)同时在签订的时候不要急忙的进行签进,需要仔细清楚的看一遍.