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广州律师事务所介绍签订二手房合同主要条款

    2013年对于二手房交易可以说是达到了最顶峰的一个阶段,由于我国房产新政策的出现可以说是引起了高潮期,而往往在我们生活当中,对于房产纠纷的事件不少,不管是对于亲朋好友还是陌生人,由于二手房买卖纠纷事件在我们身边一直上演.对此,为了防止这类事件的发生,二手房合同是缺一不可的,而且合同条款中主要有哪些需要注意呢?今天广州律师事务所就来简单为大家介绍这方面的知识,请大家停下匆忙的脚步让我们一起来了解一下吧!法律知识对于每一个市民来说多多少少都需要进行了解的.

    二手房合同交易买卖主要条款是指在签订二手房合同时,这些条款都是必不可缺少的,否则就会造成一些不必要的纠纷和麻烦事件出现.反之,有了这些主要条款的出现,一份让双方满意的合同就基本成型了,广州律师事务所就来向大家介绍合同里面的主要条款.

    一、选择信誉好的房产中介公司,并验明其真实性和资质

    我们应该都知道,如今不管是对于房屋买卖,还是租赁房屋,一般都是经过中介找房子,当然,如果不想通过中介进行寻找,是有些难处的,因为市场上大量存在中介公司,只能说如今市场情况就是这个样子.广州律师事务需要提醒,当我们通过中介公司购买二手房时,要先同中介公司签订房产经纪合同,待产权交易即将形成时,再同原房主签订房产买卖合同.在签订房产经纪合同前,一定要验明中介公司的真实性和合法性,认真调查中介公司是否拥有营业执照,是否在房管部门进行备案过并取得房地产经纪机构备案证书,要验明原房主对中介方的授权委托书,以确认中介是原房主的合法代理人,避免遭到欺骗,另外,一定要选择有实力,讲信誉的中介公司,这一些都十分重要的,不能忽视。

    二、要严格核实并写明签约的三方主体,防止受欺诈

    其次,广州律师事务所还有一点需要提醒,当我们在签订二手房买卖合同前,首先我们需要做的事情就是签约主体的真实性,主要是核实卖方主体资格的真实性,签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件,尤其有一点需要注重,当交易没有第三方担保的情况下,对于该问题则更加需要引起客户的注意,如果卖方签约主体的真实性存在问题,就有可能上当受骗或者遗留后患。

    三、要在合同中注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间

    再次,广州律师事务所还有一点需要提醒,在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时,还需要注意确定和写明水电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一,如果界定不清,日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。

    最后,还需要注意的事情有很多很多,例如:违约责任,赔偿金额,以及首款与尾款等一些事情,这些都需要我们去注意.对于具体的情况可与我们广州律师事务所取得联系,我们将会帮助您.