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避免一些房租纠纷的出现,需要学会几招

    租房对于我们这些背井离乡的童鞋来说可以说家常便饭了,没有觉得什么奇怪的了,如今在这个市场中,不管是对于购买,还是租房大多都是需要能过中介来进行操作的,甚至对于找工作有些地区都需要经过中介来进行寻找,否则想要找到一份工作都比登天还难啊~可见现在的社会是一个多么残酷的,现实的

    据广州律师咨询所了解到,目前对于很多的租客都似类于遇到过一些租房过程中的纠纷,包括跟二手房东签定的合同,发现原来的房东并不认可,并且发现当时说的条件跟实际的条件并不一致,对此广州律师咨询提醒租客在租房的过程中需要注意以下三点,以免发生些纠纷

    第一.审查房产证件,第二,审查权利人的身份证明,如果是权利人是自然人,那就看身份证,如果是单位,那就看一下营业执照,确定这个房产是合法的,房产的权利是谁.同时可以去现场看一下房源,有没有打隔断,居住的空间是多少。第三,要签好合同,签合同需要采用政府发的示范文本.;“因为这个示范文本它对相关的条款规范的是比较完整的,有些具体的内容可能需要双方去具体谈,但是具体的内容涉及到比如我们实际交房的时间,比如房屋维修的责任,比如房租的付款方式,押金的交付以及返还的时间,以及水电、煤气、物业的承担人一定要约定的细致,一旦发生纠纷的话,我们有一个合同依据。”

    此外,广州律师咨询还有补充一点,如果是二房东外对外转租的话,一定要确定原房东是否允许他租,一般两个屋面就可以看到,第一,他和原房东签定的合同里面可以看出。第二,是不是原房东授权的情况下转租,一般二房东出现的问题了,最终住房人受到的损失原房东则是不会管理的,需要二手房东管理

    以上就是广州律师咨询简单为大家所介绍的一些知识,在租房的时候朋友们一定要多个心眼,以免引发下结纠纷出现